Att styla en lägenhet inför försäljning
Går du i planer på att sälja din bostad? Då kan det verkligen vara värt att lägga några tusenlappar på att styla upp den innan fotografering och visning. Många tror att det inte spelar någon större roll eftersom det ändå inte ingår i priset av bostaden, men man kan ändra ett helhetsintryck genom att ha lite schyssta kuddar i soffan, fina blommor och rätt gardiner. Det handlar inte om att du ska gå till någon "svindyr-inrednings-butik" och bränna 2 månadslöner, utan kanske lägga ett par tusen på Ikea. Eller så kanske du har lite härliga vänner som kan leva utan sina fina vardagsrumsgardiner i en månad, eller den superfina palmen och de exotiska buddhastatyerna från Thailand.
Lite tips på vad man ska tänka på, för det räcker ju inte att man tar en hel hög med fina grejer och trycker in i en hylla. Och jag är inte heller någon expert men det finns alltid tips och trix som gör att helhetsintrycket kan förbättras.
* Är det en liten lägenhet? Ha återkommande färger. Har du vita väggar, eller kanske en ljus beige färg? Ta upp en färg som ger kontrast till det. Låt den återkomma många gånger i samma rum, eller i hela lägenheten om den är mindre. Du behöver inte ha bara en färg, ta ett par som passar ihop. Men inte hela regnbågen. Det kan vara ljusgrönt+turkost+guld, lila+rosa+orange, brunt+guld+orange, ja du förstår.
* Har du gardiner? Snälla rara ha rätt längd på dom. Genom att ha en gardin som går ända ner till golvet kan du lura ögat att rummet har högre till tak än vad det egentligen har. Vissa väljer att ta bort gardinerna till visningen, vilket man kan göra för ett bättre ljusinsläpp, men så då till att du har snygga fönster med välmålade karmar. Sätt hellre upp ett par skira gardiner som släpper igenom massa ljus isället för att ha karmar som ser förskräckliga ut.
* Se till att handdukarna i badrummet ser snygga och fräscha ut. Och passar ihop med varandra ( om du tillexempel har handduk, duschhanduk och badrumsmatta). Kanske är värt att lägga 200-400 på Ikea eller Hemtex och ha fina handdukar till fotona. Men kom ihåg att ta bort prislapparna!
* Har du renoverat upp lägenheten men inte bott i den? Ställ in lite kastruller, porslin, glasm, konserver i kökssåpen. Kläder i garderoben, toalettartiklar i badrumsskåpet. Genom att ge känslan av att man kan bo i lägenheten får man även människor att kunna föreställa sig sina egna saker i skåpen. Och rensa ut! Det är inte snyggt med ett överfullt skafferi och se till att det inte ligger mjölrester på hyllorna.
* Vad behvöer man få plats med i en lägenhet? Jag brukar försöka tänka på nödvändiga saker och placera dom i gardeoben eller andra förvaringsutrymmen så folk ser att det finns plats för dom. Exempel kan vara dammsugaren. Det är något alla behöver men man vill inte att den står på hallgolvet på visningen. Ställ in den i garderoben som att den alltid stått där, likadant gäller några extra handdukar, kläder, skor osv.
* Om du hinner och kan, städa ut vindsförrådet/källarförrådet. Även om det är litet så ser det ännu mindre ut om det är överfullt. Hör med grannen eller någon kompis om det kan stå ett par lådor hos dom 2 dagar. Du behöver inte puttsa hörnen, men sopa undan lite. Likadant kan man kolla att tvättstugan ser okej ut ifall någon skulle vilja se den. Och berätta för mäklaren hur stort förråd du har. Det finns inget mer irriterande än när mäklarna inte kan svara på hur stort förrådet är. Det tillhör ju faktiskt bostaden.
* Ha inte för privata saker framme. Kanske har du en affisch på din viktkurva upsatt på garderobsdörren, foton på familjen eller liknande. Sålla bort! Och ta bort fjärkontroller och mobilladdare och 1/3 del av allt annat du har framme. Det ska se fräscht och bebonat ut men inte ha för mycket saker framme. En personlig sak som jag tycker är väl även att man ska ta bort spritflaskor som står synligt men det är väl inte nödvändigt, men tycker kansek att det inte är så snyggt att ha framme.
* Städa ur kyl och frys! Frosta av och torka ut. Likadant med diskmaskinen. Det finns ett medel från Finish man kan köpa, det är en liten flaska som man kör i en tom diskmaskin (kostar ca 40-60 kr) och diskmaskinen blir som ny! Luktar inget och glänser som aldrig förr! Ta en titt i skåpet under diskbänken, där brukar det kunna vara lite soprester som hamnat utanför, dörren brukar vara lite kladdig och ibland är det även en konstig lukt. Ännu en gång, tänk på helhetsintrycket.
* Hur ser fogarna ut i badrummet och köket? Det finns dom som skrubbar dom med klorin för att de ska vara extra vita och fina, kanske inte alltid nödvändigt men ta en titt på dom i alla fall. Ser dom alldeless förskräckliga ut så finns det faktiskt färg som är anpassat för att måla just fogarna med.
Återkommer med bilder snart =)
Lite tips på vad man ska tänka på, för det räcker ju inte att man tar en hel hög med fina grejer och trycker in i en hylla. Och jag är inte heller någon expert men det finns alltid tips och trix som gör att helhetsintrycket kan förbättras.
* Är det en liten lägenhet? Ha återkommande färger. Har du vita väggar, eller kanske en ljus beige färg? Ta upp en färg som ger kontrast till det. Låt den återkomma många gånger i samma rum, eller i hela lägenheten om den är mindre. Du behöver inte ha bara en färg, ta ett par som passar ihop. Men inte hela regnbågen. Det kan vara ljusgrönt+turkost+guld, lila+rosa+orange, brunt+guld+orange, ja du förstår.
* Har du gardiner? Snälla rara ha rätt längd på dom. Genom att ha en gardin som går ända ner till golvet kan du lura ögat att rummet har högre till tak än vad det egentligen har. Vissa väljer att ta bort gardinerna till visningen, vilket man kan göra för ett bättre ljusinsläpp, men så då till att du har snygga fönster med välmålade karmar. Sätt hellre upp ett par skira gardiner som släpper igenom massa ljus isället för att ha karmar som ser förskräckliga ut.
* Se till att handdukarna i badrummet ser snygga och fräscha ut. Och passar ihop med varandra ( om du tillexempel har handduk, duschhanduk och badrumsmatta). Kanske är värt att lägga 200-400 på Ikea eller Hemtex och ha fina handdukar till fotona. Men kom ihåg att ta bort prislapparna!
* Har du renoverat upp lägenheten men inte bott i den? Ställ in lite kastruller, porslin, glasm, konserver i kökssåpen. Kläder i garderoben, toalettartiklar i badrumsskåpet. Genom att ge känslan av att man kan bo i lägenheten får man även människor att kunna föreställa sig sina egna saker i skåpen. Och rensa ut! Det är inte snyggt med ett överfullt skafferi och se till att det inte ligger mjölrester på hyllorna.
* Vad behvöer man få plats med i en lägenhet? Jag brukar försöka tänka på nödvändiga saker och placera dom i gardeoben eller andra förvaringsutrymmen så folk ser att det finns plats för dom. Exempel kan vara dammsugaren. Det är något alla behöver men man vill inte att den står på hallgolvet på visningen. Ställ in den i garderoben som att den alltid stått där, likadant gäller några extra handdukar, kläder, skor osv.
* Om du hinner och kan, städa ut vindsförrådet/källarförrådet. Även om det är litet så ser det ännu mindre ut om det är överfullt. Hör med grannen eller någon kompis om det kan stå ett par lådor hos dom 2 dagar. Du behöver inte puttsa hörnen, men sopa undan lite. Likadant kan man kolla att tvättstugan ser okej ut ifall någon skulle vilja se den. Och berätta för mäklaren hur stort förråd du har. Det finns inget mer irriterande än när mäklarna inte kan svara på hur stort förrådet är. Det tillhör ju faktiskt bostaden.
* Ha inte för privata saker framme. Kanske har du en affisch på din viktkurva upsatt på garderobsdörren, foton på familjen eller liknande. Sålla bort! Och ta bort fjärkontroller och mobilladdare och 1/3 del av allt annat du har framme. Det ska se fräscht och bebonat ut men inte ha för mycket saker framme. En personlig sak som jag tycker är väl även att man ska ta bort spritflaskor som står synligt men det är väl inte nödvändigt, men tycker kansek att det inte är så snyggt att ha framme.
* Städa ur kyl och frys! Frosta av och torka ut. Likadant med diskmaskinen. Det finns ett medel från Finish man kan köpa, det är en liten flaska som man kör i en tom diskmaskin (kostar ca 40-60 kr) och diskmaskinen blir som ny! Luktar inget och glänser som aldrig förr! Ta en titt i skåpet under diskbänken, där brukar det kunna vara lite soprester som hamnat utanför, dörren brukar vara lite kladdig och ibland är det även en konstig lukt. Ännu en gång, tänk på helhetsintrycket.
* Hur ser fogarna ut i badrummet och köket? Det finns dom som skrubbar dom med klorin för att de ska vara extra vita och fina, kanske inte alltid nödvändigt men ta en titt på dom i alla fall. Ser dom alldeless förskräckliga ut så finns det faktiskt färg som är anpassat för att måla just fogarna med.
Återkommer med bilder snart =)
Kommentarer
Trackback
